3459 サムティ・レジデンシャル投資法人を徹底研究

 

Jリートの住居型である

 

サムティ・レジデンシャル投資法人を徹底研究しています。

 

 

 

 

東京(首都圏)内に重きを置いている住居型Jリートが多い中、

 

 

サムティ・レジデンシャル投資法人は、東京だけでなく、日本の地方都市にも投資しています。

 

 保有物件数

  • 北海道 3件
  • 東北 3件
  • 関東 12件
  • 東海 14件
  • 関西 11件
  • 九州 6件

 

特徴としては、関東よりも東海エリアへの投資が多いのが特徴ですね。

 

 

 

物件の名称

 

エリア 物件の名称 取得金額
北海道

S-FORT学園前

4.6億円

東北

S-FORT 片平

23.3億円

関東

S-FORT 板橋志村

6.4億円

東海

S-FORT 山王

28.9億円

S-FORT 六番町

7.2億円

関西

S-FORT住道

14.2億円

九州

S-FORT佐賀本庄

10.5億円

S-FORT 佐賀医大前

3.7億円

 

 

物件のパフォーマンス

 

取得額 平均築年数 NOI利回り 稼働率

515億

7.4年

5.6%

96.5%

 

 

 

 

分配金情報

 

日付

分配金

2017年1月期 (予想)

2,600円

2016年7月期

2,618円

 

 

 

 

 

資産運用会社
称号 サムティアセットマネジメント
設立 2007年8月17日
資本金 120,000,000円
株主 サムティ株式会社
代表取締役 増田洋介

 

 

 

 

有利子負債
借入金 287.5億円
変動固定比率 変動81.9%
長期比率 98.1%
平均残存年数 3.2年

 

 

 

 

 

 

稼働率の推移

 

日付 稼働率 物件数
2016年10月

96.5%

49件

2016年9月

96.4%

49件

2016年8月

95.6%

48件

 

 

 

 

格付け情報

2017年1月現在、格付けを取得しておりません。
今後に期待です。

 

 

関連コンテンツ
サムティ・レジデンシャル投資法人に投資して、配当金生活を目指すためのブログ
Jリート 初心者